Sebelumnya telah terbangun apartemen Trans Park Cibubur dan Kaliana Apartment di Cileungsi, kini kawasan Cibubur akan diramaikan satu lagi apartemen kelas menengah atas, yaitu The MAJ Residences Cibubur, yang digadang-gadang akan menjadi pusat hunian modern di Cibubur.

Berbeda dengan apartemen-apartemen terdahulu, selain lokasinya yang utama, hunian vertikal yang dikembang oleh Ancora Residential Fund (ARF), perusahaan pengelola dana (private equity real estate fund) berkedudukan di Singapura, juga memiliki konsep arsitektur yang terinspirasi dari kearifan lokal Kota Cibubur.

Director Laboratorium Desain Arsitektur (ADL) Lukito Nugroho konsultan arsitek The MAJ Residences Cibubur mengatakan bahwa tujuan desain masterplan dan arsitektur kawasan apartemen ini adalah ingin menciptakan identitas yang baru bagi Kota Cibubur. “Desain The MAJ Residences Cibubur memiliki visi untuk menciptakan lifestyle retail dengan ruang-ruang terbuka baru untuk berbagai aktivitas, serta hunian yang kompak dengan fasilitas yang komprehensif untuk memenuhi lifestyle generasi muda,” kata Lukito melalui siaran pers, Rabu (29/9/2021).

Oleh karena itu, ungkap Lukito, The MAJ Residences Cibubur didesain dengan gaya industrial modern yang terintegrasi dengan alam sekitarnya. Apartemen ini menggunakan material dan warna yang menyatu dengan alam yang dominasi warna terakota (cokelat keoranyean) dan abu-abu.

Konsep arsitektur The MAJ Residences Cibubur, juga ingin memberi solusi untuk masalah urban sprawl (kepadatan penduduk). Dengan bangunan mixed-use dan high-rise yang terencana dengan baik, terkoneksi dengan transportasi publik dan pemanfaatan lahan yang lebih efisien.

Dengan begitu, diharapkan akan sedikit mengurangi ekspansi pengembangan lahan di daerah penyangga yang semakin terbatas. “Selain itu dengan jaraknya yang tidak jauh dari pengembangan stasiun LRT sehingga hunian ini akan mendukung pengurangan pemakaian transportasi pribadi, yang pada gilirannya akan mengurangi polusi udara Kota Jakarta dan daerah-daerah pendukungnya,” jelasnya.

Lalu bagaimana dengan fasilitas penghuniannya? Lukito menjelaskan bahwa di lantai Podium Plaza Facilities, pengembang menyediakan antara lain infinity pool yang kolamnya akan mengarah ke pegunungan Salak, jacuzzi, sauna, fasilitas mini golf, outdoor dan indoor gym, trek joging sepanjang 600 m, aula pertemuan, tempat bermain anak, sky lounge yang terletak di antara lantai ke-17 dan ke-18, roof top garden serta beragam fasilitas lain.

Selain itu, terdapat pula fasilitas retail yang mendukung gaya hidup para penghuni sekaligus menjadi destinasi gaya hidup baru yang unik di kawasan Cibubur karena suasananya berbeda dibandingkan dengan suasana mal-mal big box yang besar.

Lifestyle retail yang ditawarkan di The MAJ Residences memberi suasana yang lebih nyaman dengan desain arsitektur industrial yang memberi kenyamanan akses mobil maupun pedestrian bagi pejalan kaki. Selain itu tersedia pasar swalayan, lifestyle shopping arcade, dan outdoor retail, ketika pada saat pandemi ini aktivitas di ruang luar menjadi hal yang penting untuk tetap dapat melakukan aktivitas sosial bersama.

“Sementara untuk unit apartemennya, juga kami desain dengan memperhatikan tingkat pencahayaan dan sirkulasi udara yang membuat unitnya nyaman dihuni yang menjadi kelebihan dari desain The MAJ Residences Cibubur. Mulai dari, luas jendela dimaksimalkan untuk memperoleh cahaya matahari dan ventilasi natural semaksimal mungkin masuk ke dalam unit,” tutur Lukito.

Untuk mengurangi hawa panas masuk dalam unit apartemen, lanjutnya, maka dibuat garis-garis di façade (tampak luar) bangunan yang juga menjadi shading (naungan) sehingga unit menjadi lebih nyaman dan mengurangi penggunaan energi untuk pendingin ruangan (AC).

Dia mengeklaim bahwa bangunan The MAJ Residences Cibubur yang ramah lingkungan ini sangat cocok dihuni untuk generasi muda yang smart dan aktif, yang memiliki mobilitas tinggi dan mengutamakan gaya hidup yang sehat. The MAJ Residences Cibubur dikembangkan di atas lahan 1,9 hektare dan akan dibangun tiga menara tower apartemen 35 lantai, yang dikembangkan dalam dua fase.

Tahap pertama akan dibangun dua menara, yakni Tower Mahesa dan Tower Amarta. Selanjutnya, pada fase kedua akan dibangun  Tower J. Dalam penjualan tahap pertama Tower Mahase dengan harga perdana, pengembang menawarkan 1.162 unit, dimana 1.052 unit adalah tipe studio ukuran mulai 22,39 m2 dan selebihnya adalah tipe 2 bedroom  ukuran mulai 44,61 m2.

Ukuran unit yang sediakan sangat fleksibel. Desain unit di The MAJ Residences bisa dikembangkan dengan opsi modular menjadi tiga kamar tidur atau sesuai dengan kebutuhan konsumen. Harga perdana yang ditawarkan mulai Rp300 jutaan.

The post Arsitektur The MAJ Residences Cibubur Terinspirasi dari Kearifan Lokal appeared first on Cluster Cibubur.

ClusterCibubur.com . JAKARTA – Perkembangan pasar properti di Cibubur dan Transyogi dinilai semakin bersinar. Direktur Ciputra Harun Hajadi menilai, pertumbuhan infrastruktur di koridor Cibubur yakni Toll JORR 2 dan pembangunan LRT menjadi katalisator untuk meningkatkan pertumbuhan pasar properti di lingkungan tersebut. “Konektivitas menjadi kunci, fasilitas di sana juga semakin banyak, Kami perkirakan tahun ini penjualan hunian di sepanjang Transyogi termasuk Cibubur kurang lebih sama dengan tahun lalu yakni mencapai sekitar Rp1 triliun,” tuturnya kepada Bisnis, Selasa (18/6/2019).

Harun menuturkan bahwa penyerapan pasar di Cibubur sangat tinggi, tak pelak Ciputra kembali melakukan pembangunan proyek rumah tapak hingga empat proyek di wilayah tersebut.

Baca Juga :

Prospek Nilai Properti Kota Wisata Cibubur Menggiurkan

Empat proyek tersebut berada di dekat jalan keluar tol Cibubur hingga ke Jonggol yakni CitraIndah City Jonggol, CitraLand Cileungsi, CitraGran Cibubur dan CitraGrand Cibubur CBD.

Harun menuturkan bahwa pihaknya sangat menyukai kawasan Cibubur atau Transyogi karena Citra Indah City sudah tidak masuk Cibubur. Pasalnya, pasar di kawasan tersebut tumbuh dengan sangat pesat, dengan didukung oleh katalisator lain yakni jalan tol yang memiliki pintu keluar persis di muka Citra Gran Cibubur dan Citra Grand Cibubur CBD.

“Citra Grand Cibubur dan Citra Indah City sudah dikembangkan sejak 1996, sedangkan Citra Land Cileungsi dan Citra Grand Cibubur CBD lebih baru. Prospeknya  sangat bangus, kalau tidak, mana mungkin kami mengembangkan sampai empat proyek di sepanjang jalan tersebut? Malahan akan segera diselesaikan LRT ke Jakarta, maka lengkaplah sudah kawasan Cibubur mempunyai konektivitas yang baik,” ujarnya.

Pengamat properti dari Colliers, Ferry Salanto menilai bahwa pertumbuhan infrastruktur di wilayah Cibubur akan semakin mendorong tingkat serapan pasar di wilayah tersebut. Selain itu, pertumbuhan ritel di wilayah CIbubur juga semakin meningkat. Seperti adanya Mall Cibubur Juction dan CitragrandMall. “Indikator pertumbuhan pasar properti yang baik dapat dilihat dari pembangunan ritel di sekitarnya.

Mereka memang melihat potensi di daerah itu cukup menjanjikan,” ujarnya kepada Bisnis Selasa (18/6/2019). Adanya pertumbuhan ritel dan kawasan mal yang berdiri memberikan sinyal bahwa para investor dan pengembang sudah dapat melihat potensi pasar properti di Cibubur besar. Dilihat dari lingkungannya, perumahan sudah berubah menjadi lebih menengah ke atas.

Saat ini, pemerintah masih mengebut pembangunan Jalan Tol Cimaci (Cimanggis–Cibitung) sepanjang 26,4 km. Tol ini nantinya terhubung dengan beberapa jalan tol lainnya di Simpang Susun Cimanggis, seperti dengan Jalan Tol Jagorawi dan Jalan Tol Cinere-Jagorawi (Cijago).

Kemudian, Ruas jalan Tol Cimaci terdiri dari dua seksi, yakni seksi I dengan ruas Cimanggis Junction (Tol Jagorawi)-Transyogi sepanjang 3,1 km dan Seksi II Transyogi-Cibitung (Tol Cikampek) sepanjang 23,3 km. “Ini akan mendongkrak nilai properti di sepanjang jalur Cibubur-Jonggol,” ungkapnya Optimistis. Ferry menuturkan bahwa tumbuhnya perumahan berbagai segmen area komersial, mal, hotel, bahkan apartemen yang eksis di sepanjang koridor Transyogi merupakan bukti kawasan ini masuk kategori sunrise property.

Selain itu, Transyogi kini menjadi barometer pertumbuhan bisnis properti Jabodetabek. Beberapa mal yang sudah eksis adalah Cibubur Square, Cibubur Juntion, Plaza Cibubur, Mal Ciputra Cibubur, Metropolitan Mall Cileungsi, Cibubur Point, Ruko Kranggan Permai, Cibubur Times Square, dan yang terbaru Trans Studio Mall. Di sepanjang koridor Cibubur hingga Jonggol bahakan diperkirakan sudah lebih dari 100 perumahan skala besar, menengah, dan kecil, termasuk klaster-klaster kecil organik yang tumbuh dengan menumpang fasilitas pada perumahan-perumahan besar.

Sebelumnya, pengamat properti dari Indonesia Property Watch Ali Tranghanda menilai properti di koridor Cibubur hingga Cileungsi terus tumbuh melihat area komersial yang juga terus meningkat dari mal, hotel, ruko, pusat perbelanjaan, showroom mobil, hingga pusat kuliner. “Saya menyebut kawasan ini memasuki fase sunrise kedua. Ini sejalan dengan makin banyaknya pembangunan infrastukrtur semakin membuka akses ke Jakarta. Kini bermunculan banyak properti komersial di sepanjang Cibubur ke Cileungsi,” paparnya beberapa bulan lalu.

Sumber : Bisnis.com

The post Pasar Properti di Kawasan Cibubur Diklaim Semakin Bersinar appeared first on Cluster Cibubur.

JAKARTA, ClusterCibubur.com – Prospek nilai properti Kota Wisata, Cibubur, kian menggiurkan, seiring adanya fasilitas gerbang tol langsung di dalam kompleks tersebut. Keberadaan akses langsung pintu tol di dalam kawasan tersebut akan sangat memudahkan mobilitas penghuni. Pembukaan akses ini ditargetkan pada akhir 2021 sebagai salah satu gerbang yang berada di sepanjang tol Cimanggis-Cibitung (Cimaci), bagian dari Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2.

Ketika jalur tol itu rampung, warga dan pengunjung Kota Wisata Cibubur dapat menikmati kemudahan akses tol di Jabodetabek, mengingat JORR 2 akan menghubungkan Bandara Soekarno-Hatta, Kunciran, Serpong, Cinere, Depok, Cimanggis, Cibitung, dan Cilincing dalam satu ruas saja. JORR 2 juga terintegrasi dengan Tol Jagorawi, Tol Jakarta-Cikampek, Tol Bandara Soekarno-Hatta, JORR 1, dan beragam jalur tol di Pulau Jawa. Ruas Tol Cimaci diharapkan dapat mengurai kemacetan lalu lintas jalan di kawasan yang dilintasi infrastruktur tersebut.

CEO Residential Nasional Sinar Mas Land Herry Hendarta menyambut baik keberadaan gerbang tol di dalam kawasan tersebut, yang memposisikan Kota Wisata sebagai pengembangan dengan akses terbaik di Cibubur.

“Akses tol ini kami upayakan agar warga dapat dengan mudah bepergian, baik untuk berangkat bekerja sehari-hari ke Jakarta maupun berwisata ke kota-kota sekitar atau berbagai daerah di Pulau Jawa. Akses tol ini juga memudahkan para pengusaha dari luar Jabodetabek untuk memiliki usaha di kawasan Cibubur, Bekasi, dan sekitarnya,” kata dia dalam keterangan resmi, Selasa (18/5/2021).

Kemudahan, dia menuturkan, akses tol itu juga menambah nilai investasi properti di Kota Wisata Cibubur. Ini terbukti dari meningkatnya permintaan pihak swasta terhadap produk komersial agar mereka dapat memindahkan aset usaha ke Kota Wisata Cibubur.

Terasbali Premiere (Tipe 42) Hunian Strategis Dekat Stasiun LRT Cibubur & Gerbang Tol Cibubur

Menanggapi hal tersebut, Sinar Mas Land tengah menyiapkan kawasan niaga atau central business district (CBD) di Kota Wisata Cibubur. Kawasan tersebut telah mulai dikembangkan, khususnya dengan Mall Living World Kota Wisata yang dibangun sejak awal tahun ini dan dijadwalkan untuk beroperasi pada 2023.

Pusat perbelanjaan ini dikembangkan Sinar Mas Land bersama dengan Kawan Lama Group sebagai flagship home living, home improvement and lifestyle, khususnya dengan gerai-gerai perbelanjaan seperti Ace Hardware, Informa, dan lainnya. Mal ini akan menjawab kebutuhan pasar terhadap business hub dengan kehadiran meeting points, berupa fasilitas makanan dan minuman, serta beragam sarana rekreasi bagi keluarga.

Masyarakat yang berminat untuk menikmati dinamisme bisnis di Kota Wisata dapat mulai memesan ruko Downtown Madison. Ruko ini merupakan produk komersial terbaru di Kota Wisata Cibubur dengan konsep alfresco dining yang pertama di area Cibubur. Keunikan ini membuat ruko tersebut cocok untuk dijadikan tempat bisnis dan investasi. Ruko Downtown Madison memilki ukuran luas bangunan 115 meter persegi (m2) dan luas tanah 60 m2 hingga luas bangunan 248 m2 dan luas tanah 95 m2 dengan kisaran harga mulai Rp 1,9-3,9 miliar.

GLV Townhouse Type Fennica Suite Hunian modern di pinggiran Kota Jakarta

Kota Wisata dikembangkan mulai 1997 sebagai kawasan perumahan di daerah Cibubur dan sekitarnya. Hingga kini, Kota Wisata Cibubur telah mengembangkan 43 klaster perumahan dengan desain yang terinspirasi dari eksotika kota-kota besar di dunia. Seiring dengan perkembangannya, Sinar Mas Land menambahkan berbagai fasilitas untuk memudahkan aktivitas warga, mulai dari rumah-rumah ibadah, pertokoan, fresh market, hingga rumah sakit Eka Hospital. Ada juga beragam pilihan sekolah seperti Sekolah Islam Terpadu Fajar Hidayah, Sekolah Katolik Bunda Hati Kudus, Sekolah Kristen BPK Penabur, dan ABC Kids School. Seluruh sarana dan prasarana tersebut serta keberadaan CBD dan tol yang segera beroperasi semakin mengedepankan Kota Wisata menjadi kawasan yang unggul di kawasan Cibubur dan sekitarnya.

Sumber : Investor.id

The post Prospek Nilai Properti Kota Wisata Cibubur Menggiurkan appeared first on Cluster Cibubur.